行業(yè)信息 我也想知道吳書記究竟是什么意思，這話又是說(shuō)給誰(shuí)聽(tīng)呢?
“絕不讓房?jī)r(jià)超過(guò)2萬(wàn)”，這樣的表述要聽(tīng)起來(lái)是另類書記，因?yàn)榭此普驹谄樟_大眾的角度，似乎是一位重民生的書記。如果這話放在今后N多年或許也還合適，或者如果是北京的領(lǐng)導(dǎo)這么說(shuō)也有意義，而且一定會(huì)得到很多“贊”。否則吳書記的話不但難以讓百姓看到希望，反而更讓開(kāi)發(fā)商更加靈敏的嗅到意味深長(zhǎng)的意思，或許這也正是吳書記想達(dá)到的目的。
先不說(shuō)你有什么權(quán)力來(lái)限制房?jī)r(jià)，而且限價(jià)就是如此限價(jià)嗎?這不是給一個(gè)桿讓人往上爬嘛!因此，吳書記的話被解讀成很多個(gè)版本，“恭喜，合肥市房?jī)r(jià)還有很大的漲價(jià)空間，房地產(chǎn)老板們吃了顆定心丸”、“本來(lái)房?jī)r(jià)已準(zhǔn)備下跌，經(jīng)他這一下又回升了。”許多人猜測(cè)在吳書記內(nèi)心深處早就對(duì)合肥的房?jī)r(jià)期望值是2萬(wàn)元每平方米了。也就是說(shuō)現(xiàn)在合肥的房?jī)r(jià)還太低，還有很大的上漲空間，足見(jiàn)這話并不是對(duì)廣大聰明的百姓說(shuō)的。
實(shí)際上，合肥的吳書記絕不孤單，這只是中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下原因的一個(gè)縮影。在當(dāng)前賣地財(cái)政、土地財(cái)政繼續(xù)成為地方政府最主要收入的情況下，顯然寄希望于于官員順應(yīng)民意調(diào)控房?jī)r(jià)是不可能的，且不說(shuō)市場(chǎng)因素本身的作用，政府也不太會(huì)出臺(tái)一些有實(shí)質(zhì)意義的配套措施去遏制房?jī)r(jià)。
中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10833元/平方米，環(huán)比(較上月)上漲0.70%，漲幅與2013年11月基本持平(11月環(huán)比漲幅為0.68%)，這是自2012年6月以來(lái)，百城平均房?jī)r(jià)連續(xù)第19個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。相比去年同期(同比)，2013年12月百城房?jī)r(jià)的平均漲幅更是高達(dá)11.51%，漲幅較上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)。
而這樣的數(shù)據(jù)居然是年底北上廣深在新一輪調(diào)控政策的出臺(tái)下誕生的。盡管此前，深、京、滬、穗等一線城市相繼出臺(tái)比較高調(diào)的地產(chǎn)調(diào)控，但依然沒(méi)有讓房?jī)r(jià)停住上漲的腳步。
這幾年房?jī)r(jià)越調(diào)控越高，已經(jīng)充分說(shuō)明了，房地產(chǎn)與地方經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)系擺在那里，不光是政府的財(cái)政收入來(lái)源，甚至也是貪官腐敗的溫床，大多數(shù)落馬官員無(wú)不與房地產(chǎn)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。在現(xiàn)有的土地財(cái)政下，地方政府怎么可能讓房?jī)r(jià)真的下跌呢?
